李宝章：经邦济世—奥雅在洛阳的城市更新实践
导读
2026年4月17日-20日，第十六届中国风景园林学会年会在温州顺利举办。在“公园运营与存量发展”主题分会场中，奥雅股份创始人、董事长兼首席设计师李宝章作题为《经邦济世|奥雅在洛阳的城市更新实践》的报告。
李宝章
奥雅股份创始人、董事长兼首席设计师
引言
当前，历史文化街区保护与发展的矛盾、文旅项目重建设轻运营的困境、城市更新与在地情感的割裂等问题日益凸显。破解这些难题，亟需回归行业初心与文化传承——以政通人和为制度保证，以经邦济世为指导，以人民安居乐业为目标，以游客流连忘返为成功的标准，走出一条兼具赓续文脉、民生温度、市场活力的城市更新之路。
洛阳作为十三朝古都，拥有深厚历史底蕴与文化基因。奥雅股份将“回家设计”核心理念贯穿城市更新全程，通过规划统筹、运营前置、场景营造、产业培育，实现历史空间活化、民生品质提升、文旅经济爆发式增长，印证了风景园林在城市更新中的核心价值与引领作用。
01
开篇溯源
从儒家智慧到行业初心，践行经邦济世使命
溯源儒家思想脉络：儒学发展至北宋分化为程朱理学、陆王心学与永嘉学派，永嘉学派倡导经世致用、重商务实、经世济民，反对空谈道德，主张知识应当改造现实、服务社会、讲求实效与功利价值。
报告指出，风景园林行业绝非单纯美学营造，而是肩负经邦济世的时代使命：经邦是驱动城市运转发展，济世是营造美好人居生活；二者凝练即为“经济”，城市更新必须立足现实、尊重市场、重视运营，“世界是漂浮在经济之上的，脱离算账、脱离民生、脱离运营的设计都是空谈”。
结合行业发展现状，提出三大方向：一是回归都市时代，深度融入城市发展全局；二是回归儒家务实思想，正视经济规律与运营逻辑；三是拓展风景园林边界，明确风景园林要扩大到“土地之上、建筑之间的所有事情”。
报告强调以“政通人和”为制度保证，以“经邦济世”为指导，以人民“安居乐业”为目标，以游客“流连忘返”为成功的标准。
02
洛阳实践
十余年深耕，以“回家设计”赋予古城新生
提出“回家设计”核心理念。报告指出，中国文化根基是家国文化，设计师唯有把项目当作家乡街巷、自家院落，站在家乡的父老乡亲立场营造体面美好生活，才能做出有温度、有情感、有灵魂的设计。
自2016年起，奥雅团队深耕洛阳，累计落地15个城市更新重点项目，涵盖洛邑古城、隋唐洛阳城九洲池、魏坡・新序、天心・隋唐里、铜驼暮雨、周公里街区项目等 全域标杆工程，系统践行“回家设计”与“经世致用”理念。
隋唐洛阳城九洲池
2.1 洛邑古城：“回家设计”的标杆实践
洛邑古城是奥雅在洛阳的城市更新示范项目，也是回家设计最完整的实践成果。2016年以来，奥雅团队从“家园”视角切入，在颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费、移动端传播的运营思路下，重构公共空间秩序，深挖历史内涵，让古城从历史遗存蜕变为城市活力空间。
项目成功入选国家发改委消费新场景典型案例，带动洛阳文旅实现跨越式增长：汉服产业从2022年底的18家增长至1360余家，民宿从13家增至937家；“十四五”期间,带动洛阳全市接待游客超6亿人次、收入近4800亿元。
洛邑古城
2.2 运营前置：破解存量运营困局
针对城市更新中普遍存在的业态失衡、运营乏力等问题，提出“运营前置”的实践路径，主张摆脱“重设计、轻运营”的传统模式，在项目初期即统筹业态规划、场景营造与消费需求，实现“为运营而设计”。
以魏坡·新序、洛阳天心·隋唐里、铜驼暮雨、洛阳周公里街区等项目为例，奥雅团队通过空间营造、场景升级等实现文化与商业的有机融合，破解存量空间“建得起、养不起”的难题，推动洛阳从“旅游城市”向“城市旅游”转型。
洛阳魏坡·新序
洛阳铜驼暮雨
洛阳周公里街区项目
03
行业呼吁
提升风景园林话语权，共筑城市美好未来
结合洛阳洛邑古城、深圳南头古城、天津津一・PARK、东莞记忆等项目总景观师实践，进一步提出：风景园林行业应突破传统专业边界，深度参与城市设计、建筑统筹、运营前置、投资测算全等流程，以跨专业协同赋能城市更新，以风景园林之力焕新城市、服务民生。
行业同仁应携手，以“经邦济世”之心，推动风景园林行业在存量时代实现可持续发展，让风景园林真正融入城市生活，共同助力城市变得更美好。
结语
洛阳城市更新的实践证明：风景园林不仅是城市外在形象的重要组成部分，更是推动城市更新落地、彰显城市文化底蕴、保障更新实效的核心支撑与根本动力。设计团队秉持“回家设计”理念，以“经世致用”担当使命，以“运营前置”保障长效，以 “总景观师”统筹协同，在历史文化名城实现保护与发展、民生改善之间找到平衡，实现了历史传承、民生保障与产业发展的有机统一。
未来，风景园林行业应进一步走向城市中心、走向存量空间、走向运营服务，用空间营造激活城市活力，用文化传承坚定民族自信，用经邦济世践行行业理想，让每一座城市都成为人民安居乐业、游客流连忘返的美好家园，让设计真正服务于人、造福于民。
◾ 作者 | 李宝章 奥雅股份创始人、董事长兼首席设计师
初审 | 王洪成 牟晋森 付彦荣
终审 | 贾建中
